Zielmärkte
Für wen – und wofür.
Damit Sie schneller finden, was zu Ihnen passt, ordnen wir die Zielmärkte in vier Bereiche. Wir fischen breit – und unterstützen den regionalen Ausbau der Vermarktung: Kontakte, Kampagnen, lokale Partner.
Sie wählen Spielfeld und Gebiet; wir bringen Nachfrage und Projekte zusammen – schnell, nachvollziehbar, wiederholbar.
Wer sucht ein Zuhause?
Wer bietet betreutes Wohnen?
Wo braucht der Standort Wohnen?
Wer entwickelt den Standort?
A
– Privat & Familie –
– Zuhause, das gut tut –
Hier sprechen wir Haushalte an: Familien, Mehrgenerationen, Best Ager. Wohnqualität mit Licht, Privatsphäre, klaren Grundrissen.
Vermarktung über Familiennetzwerke, Rückkehrerprogramme, regionale Makler. Entscheidungen fallen rasch – Varianten sind vordefiniert, Kosten und Termine bleiben planbar.
Klassisches Wohnen
– Mehrwert ohne Mehrkosten –
Eine hochwertige Alternative zum klassischen Reihenhaus: Mehrwert ohne Mehrkosten. Südorientierte Wohnzonen, Loggia im Rücksprung, breitere Gärten.
Entscheidung bleibt einfach: Standard oder mehr Komfort, 105 oder 130 m². Im Obergeschoß wahlweise ein großes oder 2× 12 m² Kinderzimmer; Liftvorbereitung ist Standard. Für Eigennutzer alltagstauglich, für Bauträger schnell verkäuflich, für Vermietung vielseitig belegbar.
Wir spiegeln das Konzept auf Ihr Grundstück, oder finden für Sie ein Grundstück und prüfen die Eignung.
Zielgruppen: Eigennutzer · Bauträger · Projektentwickler · Investoren/Vermieter · Grundstückseigentümer · Immobilienmakler · Finanzierungs- und Anlageberater · Regionalbanken
Klicken Sie ins Bild um die Grundrissoptionen vergrößert zu sehen.
Generationenkomplex
– Nähe, die gut tut –
Wenn Unterstützung nah sein soll, ohne ins Leben einzugreifen: Vier Häuser bilden ein kleines Miteinander – Großeltern, Eltern, Kinder. Man klingelt statt zu fahren, isst öfter zusammen und weiß: Jemand ist da.
Variante A: Mehrgenerationen-Familie auf einem Grundstück; bei Bedarf kann eine Einheit zeitweise für Betreuung genutzt oder vermietet werden.
Variante B: Drei Seniorenhaushalte plus eine junge Familie; die Miete der Jungfamilie sinkt, wenn Hilfe im Alltag vereinbart ist – Einkauf, Arztfahrt, kleine Handgriffe. Ein Gewinn für Alt und Jung.
Für Investoren entsteht ein Projekt mit spürbarem sozialem Wert, lokaler Akzeptanz und stabiler Nachfrage – als Verkauf an verwandte Haushalte oder als vermieteter Verbund.
Zielgruppen: Familien (über Notariate/Makler) · Gemeinden/Sozialreferate · Stiftungen · Investoren mit sozialem Fokus · Immobilienmakler · Finanzierungs- und Anlageberater · Regionalbanken
Private Spa Residenz (Empty Nester)
– Jetzt sind wir dran –
Nach Jahren der Verantwortung darf Wohnen zur Belohnung werden. Die Kinder sind ausgeflogen, die Ruhezone zieht ein. Im Obergeschoss wird der Tageslichtbereich zur privaten Wellness-Suite: Bett, Dampfbad, Sauna, Liegen, Musik; direkter Ausgang auf die Loggia.
Unten bleiben Kochen, Essen und Gäste; oben tägliche Erholung. Eine hochwertige Sonnenbogen-Variante für Paare, die gelassen wohnen und tägliche Wellness als Ritual leben wollen.
Für Investoren bietet sie zwei Wege: als Premium-Miete mit stabiler Auslastung oder im Verkauf mit überdurchschnittlicher Zahlungsbereitschaft. Serienlogik sorgt für verlässliche Kosten und schnelle Umsetzung.
Zielgruppen: Paare 55+ · Best-Ager-Käufer · Premium-Makler · Investoren (Langzeitmiete & Verkauf)
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Penthäuser: zusätzliche Einheiten
– Mehr Wert auf gleichem Grund –
Kein eigener Zielmarkt, sondern ein Upgrade, das viele Projekte hebt: obenauf entstehen ein großes oder zwei kompakte Penthäuser – mit großen Dachterrassen und Fernblick.
Die Serienlogik hält die Erstellung pro m² schlank; die Zahlungsbereitschaft liegt deutlich höher. So wächst der Gesamtertrag, ohne neue Erschließung.
Verkauf im Premiumsegment oder Miete im oberen Marktsegment – beides möglich, je nach Lage und Mix.
Zielgruppen: Bauträger/Projektentwickler · Investoren · Gemeinden/Bauamt · Projektvertrieb/Makler
– Sozial & Gesundheit –
– Ruhig wohnen, gut versorgt –
Zielgruppe sind Betreiber, Träger und Gemeinden: Seniorenwohnen und Reha nahe Klinik. Ruhige, barrierefreundliche Einheiten; Abläufe klar, Reinigung einfach. Nachfrage entsteht über Kooperationsverträge und Belegungskontingente – Laufzeiten, Services, Übergaben sind sauber definiert.
Seniorenresidenzen
– Würde & Selbstbestimmung –
Ein Leben lang gegeben – jetzt darf Wohnen leichtfallen. Barrierefreundliche Erschließung, kurze Wege; die Loggia als ruhiger Rückzugsort. Liftvorbereitung ist Standard. Schlafen in privaten Rückzugszimmern.
Setups kurz gefasst:
A. Paar-Residenz mit zwei Rückzugszimmer.
B. Appartment-Suiten (je Geschoß eine getrennt erschließbare Einheit.
C. Senioren-Wohngemeinschat (Erdgeschoß Gemeinschaft, Obergeschoß drei Privatzimmer).
Als Quartier entsteht ein gemeinsamer Kern: kleiner Park, Betreuungs-/Arztpunkt mit Hausapotheke, Pavillon für Zusammenkünfte – mehr Alltag, ohne große Betriebslast. Für Betreiber und Gemeinden: wiederholbare Grundrisse, klare Servicepunkte, zügige Umsetzung.
Zielgruppen: Betreiber · Gemeinden/Sozialabteilung · Investoren mit sozialem Fokus · Projektentwickler · Investoren · Gemeinden · Regionalbanken.
Gesundheits- & Reha-Residenzen
– Ruhig wohnen, gut genesen –
Kur oder Reha braucht mehr als ein Bett: Ruhe, Tageslicht und einen Ort, der den Tag ordnet. Dieses Zuhause auf Zeit liegt nahe an Klinik oder Kurhaus und entlastet Patient:innen wie Begleitpersonen.
Standard: ein Haus als Einheit – unten Kochen/Essen/Aufenthalt, oben 1–3 Rückzugszimmer mit gemeinsamem geräumigen Bad; geschützte Loggia, kurze Wege, viel Raum.
Alternative: zwei Kleinwohnungen (eine je Geschoß), jeweils mit eigener Küche und Bad – ideal, wenn Privatheit gewünscht wird.
Für Betreiber/Investoren: planbare Auslastung über Kooperationen mit Kliniken und Versicherern, wiederholbare Grundrisse, zügige Umsetzung.
Zielgruppen: Kliniken & Reha-Zentren · Versicherer/Sozialversicherung · Gemeinden (Gesundheitsstandort) · Betreiber/Investoren
– Arbeit & Bildung –
– Wohnen als Standortvorteil –
Für Unternehmen und Hochschulen: hausweise Wohnplätze für Mitarbeitende, Teams und Studierende. Cluster-WG oder Team-Haus, auf Wunsch möbliert.
Erschließung der Nachfrage über HR, Standortmarketing und Campuskanäle – Starttermine, Preise und Verfügbarkeiten lassen sich klar zusagen.
Unternehmenswohnen – Mitarbeiter + Teams
– Talente gewinnen. Menschen binden. –
Wohnraum macht Wertschätzung sichtbar. Ein konkretes Angebot signalisiert: Ihr seid uns wichtig. Das stärkt Recruiting, erleichtert den Start und entlastet Familien. Wer gut ankommt, bleibt länger.
Sie wählen Umfang und Mix (Häuser, Zimmer, möbliert oder nicht). Wir liefern verlässlich: Preisrahmen, Zeitplan, Verfügbarkeit. Betrieblich funktioniert es dauerhaft für Mitarbeitende oder projektweise für Teams – im selben, schnell umsetzbaren System.
Unser Netzwerk verbindet Standort, Planung und Realisierung. Ergebnis: bezugsfertiger Wohnraum in klaren Fristen – damit Leistungsträger bleiben und Ihr Standort im Wettbewerb punktet.
Zielgruppen: Personalabteilungen · Standortleitungen · Finanzleitung/Unternehmensimmobilien · Betriebsrat · Regionalbanken.
Cluster-Wohnen – Studierende & Berufseinsteiger
– Gemeinsam wohnen, konzentriert vorankommen –
Ein ganzes Haus als Wohngemeinschaft: Erdgeschoß ist Treffpunkt (Kochen, Essen, Zusammensitzen), Obergeschoß bietet bis zu drei Privatzimmer und ein gemeinsames Bad; optional entsteht im Erdgeschoß ein viertes Zimmer. So bleibt es bezahlbar, übersichtlich und leicht zu betreiben – ohne Mikroapartments.
Für Städte, Unis und Betreiber entsteht nachgefragter Wohnraum nahe Campus und öffentlicher Verkehr, für Investoren eine Gruppenvermietung mit stabiler Auslastung. Wir bringen Standorte, Planung und Vermarktung zusammen – schnell, klar, wiederholbar.
Zielgruppen: Städte/Unis · Studentenwerke/Betreiber · Investoren · Privateigentümer
– Gemeinde & Destination –
– Zuzug fördern, Wert heben –
Hier arbeiten wir mit Gemeinden und Destinationen: leistbarer Wohnbau für Zuzug, Chalets als Premium-Anker, Penthäuser als Werthebel. Wir unterstützen den regionalen Ausbau mit Bürgerkommunikation, Partnern vor Ort und Bildwelten, die Entscheidungen und Vertrieb beschleunigen.
Gemeindeprojekte – Wohnbau & Siedlungen
– Leistbar bauen, Zuzug gewinnen –
Gemeinden, die Heimat lebenswert halten oder Rückkehr fördern wollen, brauchen Vorhaben mit hoher Akzeptanz – leistbar, schnell, überzeugend.
Der Sonnenbogen ist die hochwertige Alternative zum klassischen Reihenhaus: Mehrwert ohne Mehrkosten, mit klaren, alltagstauglichen Grundrissen. In Siedlungen kann ein gemeinsamer Mittelpunkt entstehen – Spielplatz, kleiner Pool oder naturnaher Schwimmteich – als Ort des Zusammenkommens; Betrieb und Kosten werden geteilt.
Wir sichern verlässliche Abläufe und Nachfrage durch standardisierte Planung und gezielte Kommunikation. Sie nennen Gebiet und Ziel – wir liefern Ensemble-Skizzen für die Lageplanung.
Zielgruppen: Bürgermeister/in & Gemeinderat · Bauamt/Stadtentwicklung · Projektentwickler · gemeinnützige Wohnbaugesellschaften · Landesplanung/Raumplanung · Immobilienmakler · Finanzierungs- und Anlageberater · Regionalbanken
Chalet für gehobenen Tourismus
– Rendite mit Lieblingsplatz –
Ein Ort zum Wiederkommen: Sommer auf der Terrasse, Winter am Feuer – ein Haus für 2–8 Personen, optional mit Privat-Spa. Am stärksten wird das Modell kombiniert: Eigennutzung in definierten Wochen, Vermietung durch einen Profi im restlichen Jahr.
Für Betreiber und Investoren zählt Planbarkeit: standardisierte Ausführung, klare Ausstattungspakete, belastbare Preis- und Auslastungsszenarien gemeinsam mit der Destination. So entsteht Premium-Gefühl ohne Premium-Reibungsverluste – mit Bildern, die verkaufen, und einer Instandhaltung, die kalkulierbar bleibt.
Zielgruppen: Betreiber (Chalet-/Aparthotel, Ferienpark-Plattformen), Tourismusverbände und Destinationsmanagement, Privatinvestoren und Family Offices, Tourismusgemeinden und Standortentwickler.
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Die radiale Reihung einzelner Gebäudeeinheiten in tortenstückähnlicher Form ist patentrechtlich geschützt.
„Sonnenbogen“ und „sunbow“ sind registrierte Marken im Vertrieb der
ideas 2 reality – projektentwicklung & consulting gmbh.
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